2016/05/10
住みながらできる？見た目はどうなの？耐震補強工法のいま。
耐震改修の分類
耐震診断によって耐震性能が十分でないと判断された場合には、耐震改修工事などによる安心・安全の確保が課題となります。耐震改修工法は大きく分けると、「耐震補強」「制震補強工法」「免震補強工法」の3つに分けられます。それぞれに特徴やメリットがありますが、最も多く採用されているのは建物の強度を高め、粘り強くすることで耐震性能を高める「耐震補強」です。
耐震改修工事はコストに優れて、選択肢も多い「耐震補強」が採用されることがほとんどなのじゃ！
多様な工法がある耐震補強
最も一般的な「耐震補強」には、さまざまな工法があります。建物の形状や築年数、必要な強度、コストなどから工法を選ぶことになりますが、工期、居住性、外観なども含めると、選択肢はさまざまです。外付け工法の選択や工事方法の工夫により、居住しながら工事を行うこともできます。
信頼できる専門家・耐震改修のパートナーを見つけ、耐震性能の向上とコストの兼ね合いはもちろん、工事後の居住性や外観も含めて、しっかり相談して工法を選びましょう。
■主な耐震補強
| 耐震補強工法 | 特徴 | イメージ |
|---|---|---|
| 後打ち壁の増設 | 新たな壁を鉄筋コンクリートなどで増設。開口寸法に制限あり。 |  |
| 枠付き鉄骨ブレース補強 | 柱・梁に囲まれた中に鉄骨ブレースを増設。補強部材による重量増加を避けたい場合や、開口部が必要な場合に適する。 |  |
| 外付け鉄骨ブレース補強 | 建物の外側に鉄骨ブレースを増設。既設の壁やサッシュの解体が少なく済みます。 |  |
| バットレスの増設 | 耐震壁などの構造躯体を建物の外部に増設。建物周囲や敷地に余裕がある場合に適している。 |  |
| 外付けフレーム補強 | 既存建物の柱・梁フレームの外側に新たに補強フレームを接合する。外観に影響が少ない。 |  |
| 柱巻きつけ補強 | 既存の柱に繊維シートや鋼板を巻きつける。マン ションなど、各住戸均等に対応する場合に適している。 |  |
| 耐震スリットの設置 | 既存建物の柱に取り付く腰壁やそで壁と柱の間にスリット(隙間)を設ける。他の工法と組み合わせることが一般的。 |  |
＜参考：ビル・マンションの耐震化読本（東京都発行）＞
耐震補強の技術は日進月歩。最新技術や事例をしっかり把握している専門家に相談して、自分のマンションにとってベストな選択を！
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